Skip to main content

DEDUCCIONS FISCALS PER EFICIÈNCIA ENERGÈTICA / DEDUCCIONES FISCALES POR EFICIENCIA ENERGÈTICA

El 26 de desembre de 2025 es va aprovar el Reial decret llei 16/2025, que amplia la vigència de les deduccions fiscals destinades a actuacions per a la millora de l’eficiència energètica en habitatges.

Aquestes deduccions es divideixen en tres línies diferenciades, les quals convé conèixer detalladament per tal d’assessorar adequadament els clients abans d’iniciar qualsevol intervenció.

PROGRAMA 1 – Disminució de la demanda energètica per calefacció i refrigeració

Aquest programa contempla actuacions orientades a aconseguir una reducció mínima del 7% en la demanda energètica de l’habitatge.
La deducció fiscal aplicable és del 20% sobre la despesa realitzada, amb un límit màxim de base de 5.000 €, fet que suposa una deducció màxima de 1.000 €.
Les actuacions es poden dur a terme fins al 31 de desembre de 2026.
És imprescindible comptar amb el certificat d’eficiència energètica anterior i posterior a les obres.

PROGRAMA 2 – Disminució del consum d’energia primària no renovable

Aquest programa s’adreça a obres que permetin reduir almenys un 30% el consum d’energia primària no renovable, o bé obtenir una qualificació energètica A o B.
La deducció arriba al 40% de la despesa realitzada, amb una base màxima de 7.500 €, la qual cosa permet una deducció de fins a 3.000 €.
És aplicable a habitatges plurifamiliars (com pisos) durant tot l’any 2026, amb caràcter retroactiu per a actuacions començades a partir de l’1 de gener de 2025.
També en aquest cas, cal disposar del certificat energètic anterior i posterior degudament registrat.

PROGRAMA 3 – Rehabilitació energètica en habitatges unifamiliars

Aquest programa és específic per a habitatges unifamiliars, amb actuacions que permetin una reducció significativa del consum d’energia primària no renovable o que permetin aconseguir una qualificació energètica A o B.
La deducció establerta és del 60% sobre la despesa efectuada, amb una base màxima de 15.000 €, que es pot distribuir en un màxim de tres exercicis fiscals. La deducció total pot arribar fins als 9.000 €.
Aquest incentiu estarà disponible fins al desembre de 2027 i exigeix, com els altres programes, la presentació dels certificats energètics abans i després de la intervenció.

Condicions comunes a tots els programes

  • El beneficiari ha de ser el titular ple de l’habitatge.
  • No es poden aplicar aquestes deduccions a instal·lacions efectuades en obra nova.
  • En tots els casos, cal iniciar els tràmits i obtenir el certificat d’eficiència energètica abans de començar qualsevol actuació. En cas contrari, es pot perdre el dret a l’incentiu fiscal.

A continuació us facilitem l'enllaç de l’agencia tributaria on podreu ampliar aquesta informació

 pdfDeduccions_per_obres_de_millora_deficiencia_energetica_a_habitatges.pdf

_______________________________________________________________________________________________

El 26 de diciembre de 2025 se aprobó el Real Decreto-ley 16/2025, que amplía la vigencia de las deducciones fiscales destinadas a actuaciones para la mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Estas deducciones se dividen en tres líneas diferenciadas, las cuales conviene conocer detalladamente para asesorar adecuadamente a tus clientes antes de iniciar cualquier intervención.

PROGRAMA 1 – Disminución de la demanda energética por calefacción y refrigeración

Este programa contempla actuaciones orientadas a conseguir una reducción mínima del 7% en la demanda energética de la vivienda. La deducción fiscal aplicable es del 20% sobre el gasto realizado, con un límite máximo de base de 5.000€, lo que supone una deducción máxima de 1.000€.

Las actuaciones pueden llevarse a cabo hasta el 31 de diciembre de 2026. Es imprescindible contar con el certificado de eficiencia energética anterior y posterior a las obras.

PROGRAMA 2 – Disminución del consumo de energía primaria no renovable

Este programa se dirige a obras que permitan reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, u obtener una calificación energética A o B.

La deducción alcanza el 40% del gasto realizado, con una base máxima de 7.500€, lo que permite una deducción de hasta 3.000€.

Es aplicable a viviendas plurifamiliares (como pisos) durante todo el año 2026, con carácter retroactivo para actuaciones iniciadas a partir del 1 de enero de 2025.

También en este caso, es necesario disponer del certificado energético anterior y posterior debidamente registrado.

PROGRAMA 3 – Rehabilitación energética en viviendas unifamiliares

Este programa es específico para viviendas unifamiliares, con actuaciones que permitan una reducción significativa del consumo de energía primaria no renovable o que permitan conseguir una calificación energética A o B.

La deducción establecida es del 60% sobre el gasto efectuado, con una base máxima de 15.000 €, que puede distribuirse en un máximo de tres ejercicios fiscales. La deducción total puede llegar hasta los 9.000€.

Este incentivo estará disponible hasta diciembre de 2027 y exige, como los demás programas, la presentación de los certificados energéticos antes y después de la intervención.

Condiciones comunes a todos los programas

  • El beneficiario debe ser el titular pleno de la vivienda.
  • No pueden aplicarse estas deducciones a instalaciones efectuadas en obra nueva.
  • En todos los casos, es necesario iniciar los trámites y obtener el certificado de eficiencia energética antes de empezar cualquier actuación. En caso contrario, puede perderse el derecho al incentivo fiscal.

A continuación, os facilitamos el enlace de la agencia tributaria donde podréis ampliar esta información. 

 pdfDeduccions_per_obres_de_millora_deficiencia_energetica_a_habitatges.pdf